Immobilien in Spanien am Meer

      

Immobilien in Spanien an der Costa Blanca

Unterlagen für den Kauf von Immobilien erforderlich

   ✔ Ausländischer Reisepass

Wir helfen Ihnen:
    ✔ Eröffnen Sie ein spanisches Bankkonto.
    ✔ Erhalten Sie die Ausländer-Steuernummer (Numero de identificacion de extranjero NIE)

 

Erforderliche Dokumente für den Erhalt von NIE

1. Fragebogen mit persönlichen Daten.
2. Vorläufige Vereinbarung über den Kauf von Immobilien in Spanien
3. 2 3-Fotos auf 4 cm
4. Kontoauszug mit Angabe der Verfügbarkeit der erforderlichen Mittel (1 / 3-Teil des Objektpreises)

5. Eingang der Zahlung der staatlichen Abgabe

 

Erforderliche Dokumente für die Eröffnung eines Kontos bei einer spanischen Bank:


1. Ausländischer Reisepass und seine Kopie.

2. Ausländische Steuernummer - NIE
2. Arbeitsbescheinigung mit Angabe des vollständigen Namens, des Gehalts und der Position
3. Bescheinigung 2 über die Einkommensteuer auf das Einkommen einer Person.
- Wenn Sie für beide Ehepartner Immobilien vermitteln möchten, müssen Sie eine Heiratsurkunde vorlegen und Sie können eine Bescheinigung über das Einkommen des Ehepartners vorlegen.

4. Ein Dokument, das Ihren Wohnort bestätigt - ein Auszug aus der Bank oder eine Quittung über die Zahlung der Nebenkosten (nicht älter als 3 Monate).  

 

Dokumente für den Erhalt einer Hypothek in Spanien

1. Arbeitsbescheinigung, in der angegeben ist: Gehalt, Arbeitszeit und Position.

2. Auszug aus der Bank of Bank Account Movements für 3-6 Monate unter Angabe des Saldos.

3. Hilf 2 PIT für letztes und aktuelles Jahr.

4. Hilfe vom National Bureau of Credit Stories. Es wird im Kreditbüro (kann auf der Website www.nbki.ru bestellt werden) oder in der Kreditabteilung Ihrer Bank abgenommen.

5. Eine Kopie der Eigentumsbescheinigung für Immobilien in Ihrem Land.
 

Steuern beim Kauf von Immobilien in Spanien

- Beim Kauf eines neuen Gebäudes beträgt die Mehrwertsteuer 10% und 1,5% für die Registrierung von Immobilien.

- Beim Kauf eines Zweitwohnsitzes - Mehrwertsteuer 10%.

- Zusätzlich dazu finden Sie Stempelsteuer, Zahlung für die Eintragung in das Eigentümerregister, Steuer auf die Eintragung von Rechtsakten, Notargebühren. Nur etwa 3% des Wertes des Objekts. Um den Betrag zusammen mit allen Kosten herauszufinden, addieren Sie insgesamt etwa 13% zum Immobilienpreis.

 

        Zu den Immobilien in Spanien an der Costa Blanca, deren Länge 200 km beträgt, gehören Apartments, Penthäuser, Bungalows, Villen und Chalets sowie komfortable Apartments in Neubauten.

Heute werden ausländischen Käufern Wohnungen im südlichen Teil der Stadt Torrevieja angeboten, in denen die Bauherren unter Einsatz moderner Technologien und Materialien intensiv Hochhäuser errichten.

Durchschnittlich dauert der Bau hochmoderner Wohnkomplexe 1-Jahr, wobei 90% neue Immobilien während der Bauphase verkauft wurden.

Beliebt sind auch Bungalows und Chalets an der Küste mit weißen Sandstränden, malerischen Häfen und touristischer Infrastruktur.

Das Schema für den Erwerb von Immobilien an der spanischen Costa Blanca ist einfach. Beim Kauf von Wohnraum von einem Bauträger beträgt die Mehrwertsteuer 10%. Außerdem müssen Sie eine Gebühr in Höhe von 1,5% der Kosten für die erstmalige Registrierung des Objekts und 0,5% für die notarielle Unterstützung entrichten. Beim Kauf von Wohnraum auf dem Sekundärmarkt zahlt der neue Eigentümer 10% Mehrwertsteuer auf den Staatshaushalt, 0,5% der Kosten kosten Notargebühren.

 

 

Die Wohnkosten variieren je nach Entfernung zum Strand. Das untere Preisniveau beträgt 30 Euro, das obere 300-500 Euro. Obwohl viele Luxusimmobilien in Spanienderen Wert mehrere Millionen Euro erreicht.

Alle vorgeschlagenen Einrichtungen befinden sich in sicheren Bereichen mit hervorragender Verkehrsanbindung.

Apartments, Villen und Häuser in Torrevieja

Torrevieja ist eine Stadt an der Costa Blanca, die besonders bei russischen Immobilieninvestoren beliebt ist. Dafür gibt es mehrere Gründe.

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Erstens sind die Immobilienpreise in Torrevieja die demokratischsten im spanischen Mittelmeerraum. Die Stadt zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung aus. Nur eine Autostunde von Alicante entfernt befindet sich der nächstgelegene Flughafen.

Zweitens nimmt die Touristensaison an der Costa Blanca fast nie ab: Im Durchschnitt hat Torrevieja 320 Sonnentage im Jahr. Auf dem Markt können Sie günstige Unterkünfte für Familienurlaube wählen und gleichzeitig an zahlreiche Touristen vermieten.

Drittens hat sich Torrevieja den Ruf erarbeitet, die internationalste und gleichzeitig "russischste" Urlaubsstadt Spaniens zu sein. Russische Bürger kaufen hier ebenso aktiv Immobilien wie Briten, Deutsche und Skandinavier. Fast alle Restaurants und Cafés haben russischsprachige Menüs und Barkeeper, die Stadt hat ein russisches Radio und sogar eine russischsprachige Presse.