Bürger und Ausländer müssen in Spanien Grundsteuern zahlen. Die staatliche Abgabe muss nicht nur beim Kauf eines Hauses oder einer Wohnung gezahlt werden, sondern auch später - bei der Instandhaltung eines Hauses. Diese Nuancen sollten bei der Beurteilung des Endwerts eines Immobilienobjekts berücksichtigt und nicht vernachlässigt werden, um Probleme mit dem örtlichen Recht zu vermeiden.
Grundsteuern in Spanien Alicante
Einwohner Spaniens sind diejenigen, die länger als 6 Monate im Jahr auf ihrem Territorium bleiben, dh sie leben allein oder mit ihrer Familie und führen ihre eigenen Geschäfte. Nichtansässige sind Personen, die einige Zeit in einem Land gelebt haben, während sie in einem anderen registriert waren. Der Steuersatz wird je nach Status festgelegt.
Es ist wichtig herauszufinden, wie viel der Inhalt kosten wird Häuser, Villen in Spanienvor dem Kauf. Zusätzlich zu den Zahlungen für Gas, Wasser, Heizung und Strom müssen Sie jährlich Steuern auf Wohnraum zahlen. Dies gilt sowohl für Einwohner als auch für Nicht-Einwohner des Landes. Die Höhe des Steuersatzes wird durch den Marktwert einer Wohnung oder eines Hauses, deren Lage, Zustand und Mietstatus beeinflusst.
Die vom spanischen Staat festgelegte staatliche Grundsteuer heißt IBI. Seine Größe wird auf der Grundlage des Katasterpreises berechnet, der 20-35% unter dem Marktpreis liegt. Jede spanische Gemeinde bestimmt ihren eigenen Tarif. In Alicante sind es 0,84%. IBI Steuer auf Immobilien in Spanien am Meer, normalerweise 2 mal die Basis. Zum Wohnungen in Spanien mit 2 schlafzimmern und 2 bädern sind das ca. 200-250 euro pro jahr.
Nichtansässige zahlen auch Einkommenssteuer, die als IRNR bezeichnet wird. Bei der Vermietung von Wohnungen beträgt der Satz 24%, wenn er nicht vermietet wird - 2%. Die IP-Vermögenssteuer wird von den Eigentümern eines Hauses oder einer Wohnung mit einem Marktwert von mehr als 700 Euro gezahlt. Der Steuersatz kann je nach Wert 000% erreichen.
Steuern beim Kauf von Immobilien in Torrevieja
Steuern beim Kauf von Immobilien in Spanien Jeder zahlt das gleiche: Staatsbürger, Besucher, Ausländer und Einwohner. Zunächst wird ein Kaufvertrag unterzeichnet und eine staatliche Gebühr entrichtet. Das Gehäuse wird dann als Eigentum registriert.
Beim Kauf von Immobilien hängt der Wert des festgelegten Tarifs von seiner Art ab: primär oder sekundär, Wohngebiet oder geschäftlich. Der Standort des Objekts (Region) wird ebenfalls berücksichtigt.
Sekundärimmobilien unterliegen der ITP-Steuer. Der Tarif beträgt in allen Gemeinden Spaniens durchschnittlich 8%. Primäre Immobilien unterliegen der Mehrwertsteuer, deren Satz in jeder spanischen Region 10% beträgt. Beim Kauf eines Grundstücks oder einer Gewerbeimmobilie steigt die Rate um 21%.
Sie müssen wissen, dass Steuern niemals im Preis eines zum Verkauf stehenden Objekts enthalten sind. Um den tatsächlichen Wert von Immobilien herauszufinden, müssen Sie daher 13-14% zum angegebenen Betrag hinzufügen.
Ein Immobilienspezialist in Spanien wird Ihnen weitere wichtige Details mitteilen. Er berät Sie zu Steuerzahlungen und anderen Aspekten des Kaufs oder der Miete eines Hauses in Spanien.
