Wenn Sie den statistischen Daten folgen, ist Spanien in der Tat der beliebteste Ort, an dem unsere Mitbürger Immobilien kaufen. Ungefähr jeder fünfte Russe kauft sich in Spanien eine Wohnung. Was zieht unsere Mitbürger in diesem Land an?
Erstens ist dies ein idealer Ort zum Entspannen, in Spanien gibt es erstklassige Resorts. Der beliebteste Ort für viele Touristen ist die Costa Blanca. Dies ist die Küste im Süden Spaniens und wird als weißer Strand übersetzt.
Der Kauf von Immobilien im spanischen Staat hat viele Merkmale. Laut Preisstatistik finden sich die teuersten und prestigeträchtigsten Wohnungen in Spanien Barcelona oder Madrid. In Madrid, der Hauptstadt Spaniens, kann ein Quadratmeter Wohnraum bis zu 20000 Euro kosten. Elitebezirke von Madrid sind immer exklusive und teure Wohnungen, da dort praktisch keine neuen Wohnungen gebaut werden, um das alte, historische Aussehen der Stadt nicht zu beeinträchtigen. Der Kauf von Immobilien in der Hauptstadt ist eine hervorragende Investition. Der einzige Nachteil ist, dass Madrid weit von der Küste entfernt ist.
Wenn Sie Immobilien in Madrid von Seiten der Investoren betrachten, hat dieser Nachteil keinerlei Auswirkungen auf die Attraktivität der Geldanlage in diese Immobilie. Viele Eltern, deren Kinder sich an den Universitäten von Madrid versammeln oder studieren, investieren ihr Geld in diese besondere Immobilie. Internationale Unternehmen, Fußballvereine, Botschaften, Banken anderer Länder kaufen oder mieten Wohnungen für ihre Mitarbeiter. Daher ist es sehr schwierig, ein Haus in Madrid zu mieten, weil das Fehlen davon wird ständig von vielen erlebt. Daher erhalten diejenigen, die Wohnungen kaufen und vermieten, unabhängig von der Touristensaison stabile Gewinne.
Spaniens zweitgrößte Stadt ist Barcelona... Es ist die Hauptstadt der Provinz Katalonien, die sich im nordöstlichen Teil der Iberischen Halbinsel befindet und vom Mittelmeer umspült wird. Eine wunderschöne Stadt, reich an verschiedenen Museen (Picasso Museum, Katalanisches Kunstmuseum), verschiedenen reichen Architekturdenkmälern. Das milde Klima, die malerische Aussicht und das warme Meer sind einige der besten Bedingungen für einen Strandurlaub.
Stierkampf ist ein Spektakel, das heute nur in Barcelona zu sehen ist und ein Symbol für ganz Spanien ist. Ausländer kaufen gerne Immobilien in Barcelona. Die prestigeträchtigste und interessanteste Gegend von Barcelona ist die Zona Alta. Hier gibt es sehr teure Villen mit Pools und Gärten. Die meisten Hügel befinden sich und bieten einen herrlichen Blick auf das Mittelmeer und Barcelona. Immobilien hier sind eine der teuersten im ganzen Land. Das Herz der Region Alta ist die Region Bonanova. Hier befinden sich Clubs, Geschäfte, Restaurants. Luxushäuser mit modernsten Gebäudetechnologien sind Immobilien in der Region Alta.
Bürger anderer Staaten können ohne Schwierigkeiten Gewerbe- und Wohnimmobilien erwerben, ohne Schwierigkeiten zu haben.
Nach der Wahl der Immobilie durch den Käufer und einer festen Kaufentscheidung beginnt der Käufer, Dokumente in seinem Namen zu erstellen. "Hinweis einfach informativ de Register Propiedad" ist das erste Dokument, das der Verkäufer Anwälten zur Überprüfung zur Verfügung stellt. Dies ist ein Reisepass, auf dem angegeben ist: der Eigentümer, das Gehäuse selbst wird charakterisiert, das Filmmaterial, die Anzahl der Stockwerke des Hauses, die Anzahl der Räume, die Anzahl der Stockwerke, das Material, aus dem die Struktur hergestellt wurde, und so weiter. Dieses Dokument zeigt das Fehlen oder Vorhandensein von Festnahmen, Schulden, Kaution und dergleichen.
Zunächst prüft der Käufer den "Simple informative de Register Propiedad" sehr sorgfältig und beginnt dann, sich mit dem Eintrag im Grundbuch "Register de la Propiedad" vertraut zu machen. Eine spanische Bank eröffnet ein Konto für den Käufer, und der Käufer zahlt in bar ein oder überweist einen bestimmten Geldbetrag per Karte.
Verkäufer und Käufer schließen direkt einen Kauf- und Verkaufsvertrag ab. Es besteht aus 3 Exemplaren. Hier wird neben der Zustimmung der beiden Parteien auch der Preis und die Einigung beider Parteien in den Verhandlungen angegeben. 10-20% der Anzahlung werden an den Verkäufer des vollen Wertes überwiesen, dann erfolgt die Zahlung. Sie können den vollen Betrag für die erworbene Immobilie bezahlen, 10% für Notariatsdienstleistungen und Steuern. Die Zahlung erfolgt sowohl in bar als auch per Überweisung.
Es gibt auch Optionen, wenn sie 30-40% des Wohnungsbetrags zahlen, 10% für einen Notar und Steuern, für den Rest nehmen sie ein Hypothekendarlehen von der Bank, aber dies wird notwendigerweise im Kauf- und Verkaufsvertrag vermerkt.
Ferner ist das Objekt im "Register de la Propiedad" - dem Eigentumsregister - eingetragen. Der Käufer beginnt, das gekaufte Haus legal zu besitzen, wenn er den eingetragenen Originaltitel erhält.